Calculadora de Financiamento Imobiliário
Veja a parcela mensal real do seu financiamento: principal, juros, impostos, seguro e condomínio, tudo em um só lugar.
- Principal & interest$0
- Property tax$0
- Home insurance$0
- HOA$0
- Total interest paid$0
- Total of all payments$0
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Esta calculadora mostra a parcela mensal real do seu financiamento imobiliário, não apenas principal e juros. Informe o valor do imóvel e a sua entrada (você vê na hora qual porcentagem ela representa e o valor do financiamento que sobra), escolha o prazo (30, 20, 15 ou 10 anos) e digite a taxa de juros que o banco ofereceu. Acrescente o imposto anual sobre o imóvel (como o IPTU), o seguro residencial anual e a taxa de condomínio mensal para ver o pagamento total. O número grande é a sua parcela completa, e o detalhamento a divide em principal e juros, impostos, seguro e condomínio. É ideal para definir seu orçamento antes de procurar imóvel ou para comparar prazos. Funciona totalmente no seu navegador: nada do que você digita é enviado para um servidor.
Perguntas frequentes
- Inclui o imposto sobre o imóvel e o seguro?
- Sim. Informe o imposto anual (como o IPTU), o seguro residencial anual e a taxa de condomínio mensal, e a parcela mostrada será o pagamento total que você realmente terá a cada mês.
- Que taxa de juros devo usar?
- Use a taxa que o seu banco ofereceu. Se estiver apenas estimando, parta das taxas médias divulgadas para financiamentos e ajuste conforme o seu perfil de crédito.
- É melhor um financiamento de 15 ou 30 anos?
- Em 15 anos a parcela mensal é maior, mas você paga muito menos juros no total. Em 30 anos a parcela é menor, porém o custo total é bem maior. Teste os dois e compare os juros totais.
- De quanto preciso de entrada?
- Muitos financiamentos pedem cerca de 20%, embora existam programas que aceitam bem menos. Uma entrada maior reduz o valor financiado, a parcela mensal e os juros totais.
- Meus dados são enviados para algum lugar?
- Não. Todo o cálculo é feito no seu navegador; nada do que você digita é enviado ou armazenado.