ENESPTIDHI
All Tools

Calculadora de Hipoteca

Calcula tu cuota mensual real: capital, intereses, impuestos, seguro y gastos de comunidad, todo en un solo lugar.

$
$
%
$
$
$
Total monthly payment
$0
—
  • Principal & interest$0
  • Property tax$0
  • Home insurance$0
  • HOA$0
  • Total interest paid$0
  • Total of all payments$0

Runs entirely in your browser — no numbers are uploaded or stored.

100 % en tu navegador. Tus archivos nunca se suben a ningún servidor.

Esta calculadora te muestra la cuota mensual real de tu hipoteca, no solo el capital y los intereses. Introduce el precio de la vivienda y tu entrada (verás al instante qué porcentaje representa y el importe del préstamo que te queda), elige el plazo (30, 20, 15 o 10 años) y escribe el tipo de interés que te ofrece el banco. Añade el impuesto anual sobre la propiedad, el seguro de hogar anual y los gastos mensuales de comunidad para ver el pago total. El número grande es tu cuota completa, y el desglose la separa en capital e intereses, impuestos, seguro y comunidad. Es ideal para fijar tu presupuesto antes de buscar casa o para comparar plazos. Funciona por completo en tu navegador: nada de lo que escribes se envía a ningún servidor.

Preguntas frecuentes

¿Incluye el impuesto sobre la propiedad y el seguro?
Sí. Introduce el impuesto anual, el seguro de hogar anual y los gastos mensuales de comunidad, y la cuota mostrada será el pago total que realmente afrontarás cada mes.
¿Qué tipo de interés debo usar?
Usa el tipo (TAE) que te ofrece tu banco. Si solo estás estimando, parte de los tipos medios publicados para hipotecas a 30 años y ajústalos según tu perfil crediticio.
¿Es mejor una hipoteca a 15 o a 30 años?
A 15 años la cuota mensual es más alta pero pagas muchos menos intereses en total. A 30 años la cuota es más baja pero el coste total es mucho mayor. Prueba ambos y compara los intereses totales.
¿Cuánta entrada necesito?
Muchos préstamos piden en torno al 20% para evitar seguros adicionales, aunque hay programas que aceptan un 3–5%. Una entrada mayor reduce el préstamo, la cuota mensual y los intereses totales.
¿Se envían mis datos a algún sitio?
No. Todo el cálculo se realiza en tu navegador; nada de lo que escribes se sube ni se guarda.